قیمت بالای زمین، دلیل اصلی گرانی مسکن
تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۰۲۴۳۰
رئیس کانون انبوه سازان، با بیان اینکه قیمت بالای زمین، مانع بسیار بزرگ برای کاهش قیمت مسکن است؛ بیان کرد: همین امر سبب شده قیمت متوسط فروش مسکن در تهران به ۴ تا ۵ برابر قیمت زمین برسد.
به گزارش ایران اکونومیست، انباشت مسائل حل نشده در حوزه مسکن طی دهه‌های اخیر، با راهکارهای کوتاه مدت و تک‌وجهی قابل حل نیست.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در همین خصوص ابوالفضل مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران، به منظور بررسی موانع اساسی پیش‌روی حل مسئله‌ی مسکن با ایران اکونومیست گفت و گو کرده است.
مسکن یک موضوع چند وجهی
مرتضوی با تاکید بر پیچیدگی‌های خاص در مسیر حل مسئله مسکن، گفت: موضوع مسکن موضوعی چند وجهی و چند بعدی است. به این معنا که برای برون‌رفت از رکود ساخت‌وساز و جهش تولید مسکن، فقط تکالیفی که بر عهده دولت گذاشته شده، کفایت نمی‌کند. بخشی از موضوع به قوانین سفت و سختی برمی‌گردد که از سال‌های قبل وجود داشته است و باید اصلاحاتی در آن به عمل آید. همچنین باید قوانین جدید با عنوان قوانین حمایتی و به منظور پیشتیبانی و حمایت از بازیگران اصلی در حوزه مسکن به عنوان یک مسئله ملی مطرح شود. مسئله ملی از این جهت مد نظر بنده است که ما یک بدمسکنی داریم و یک بی‌خانمانی که بر اثر کاهش قدرت خرید مردم و کاهش ساخت و ساز در سال‌های گذشته هر دوی آنها گسترش یافته است.
با این تفاسیر باید برای استطاعت‌پذیری و توانمندکردن اقشار جامعه طرحی بیاندیشیم. ما نیازمند مجموعه قوانین و مقرراتی هستیم که به عنوان پشتیبان تولید مسکن، مخصوصا مسکن حمایتی باشد. شیوه‌ای که دولت برای اجرایی سازی نهضت ملی مسکن به پشتوانه قانون جهش ملی مسکن، به کار گرفته است؛ با چالش‌های جدی در مسیر رسیدن به اهداف پیش بینی شده مواجه است.
وی در خصوص مشکلات حوزه ساخت و ساز گفت: مهمترین مشکلاتی که ما در مساله ساخت مسکن مخصوصا مسکن حمایتی داریم، بحث تسهیلات بانکی است. تسهیلات بانکی به هیچ وجه نه از لحاظ کمی و نه کیفی مناسب مسکن حمایتی نیست. قرار است، وامی به مقدار۳۵۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان به انبوه‌ساز برای ساخت مسکن داده شود که آن مبلغ با اقساط قابل توجهی مثل ۱۲ میلیون تومان تقسیط می‌شود. این اعداد تناسبی با درآمد افرادی که می‌خواهند از مسکن حمایتی بهره‌مند شوند، ندارد.
نکته بعد این که باید مجلس در این مساله ورود پیدا کرده و یکسری قوانین حمایتی را به منظور کنترل فشارهایی نظیر افزایش قیمت پروانه و مجوز، مالیات‌های مختلف برای سازندگان و سایر مسائلی این چنینی تصویب کند، تا شرایط برای ساخت و ساز تسهیل شود.
زمین، قیمت خانه را ۴ برابر کرده است
مرتضوی در پاسخ به این سوال که چرا آنقدر فاصله بین قیمت تمام شده با قیمت فروش در بازار زیاد است، گفت: این مساله به نقش زمین در قیمت تمام شده بر می‌گردد. چراکه ۷۰ درصد قیمت فروش مسکن را زمین تشکیل می‌دهد. این عدد هم به دلیل وجود تورم در کشور و هم به دلیل آنکه زمین یک دارایی غیرمنقول محسوب می‌شود، یک عدد بالایی است. ما با مانعی به اسم تورم قیمت زمین مواجه شده‌ایم. قیمت بالای زمین، مانع بسیار بزرگ حال حاضر برای کاهش قیمت خانه و افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن است.
منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: انبوه سازی ، زمین ، قیمت مسکن ، وزارت راه و شهرسازی ، نهضت ملی مسکن ، مسکنمنبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: انبوه سازی زمین قیمت مسکن وزارت راه و شهرسازی نهضت ملی مسکن مسکن مسکن حمایتی انبوه ساز ملی مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۰۲۴۳۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ساخت ۱۲۸ هزار مسکن مهر بدون آورده متقاضیان+ فیلم
به گزارش خبرگزاری مهر، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مهمترین مولدسازی تاریخ حوزه مسکن در حال روی دادن است، گفت: ۱۲۸ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر در حال ساخت است که برای این پروژه‌ها یک ریال متقاضی واریز نکرده و هیچ وام بانکی ندارند. هیچ ریالی در بودجه به این پروژه‌ها تخصیص داده نشده اما تمامی آنها به پایان رسیده است.
وی افزود: عملیات آماده سازی پروژه‌های واحدهای مسکونی در حال انجام است و در اراضی شهری و روستایی بیش از ۱۰۰ هزار هکتار زمین در مدار آمده است.
وی با بیان اینکه هزینه‌های عملیات آماده سازی اراضی باید از افراد گرفته شود، گفت: ۸۰ تا ۹۰ درصد از این هزینه‌ها از افراد گرفته نمی‌شود و آن را به سال‌های آتی انتقال می‌دهیم.
وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: گلوگاه اصلی ما در حال حاضر تأمین منابع مالی است که بخشی از آن شبکه مالی و بانکی کشور است. سال گذشته نسبت به سال قبل عملکرد بانک‌ها بهتر بود اما فاصله هزینه‌ها با پرداختی‌ها بسیار است و امسال نیاز است که بانک‌ها همکاری بیشتری داشته باشند.
بذرپاش با اعلام اینکه در حوزه صنعت شهرها تفاهم نامه ساخت ۱۴۰ هزار واحد مسکونی امضا شده است از هدف‌گذاری تأمین یک میلیون زمین روستایی خبر داد و اضافه کرد: تاکنون ۶۷۰ هزار قطعه زمین تأمین شده و امیدواریم تا تابستان یک میلیون زمین روستایی را تأمین کنیم.
کد خبر 6097610
امیدواری ژینولا به کامبک پاری سن ژرمن مقابل دورتموند: آنها از نظر جسمانی، تکنیکی و تاکتیکی آماده هستند